هناك عدد كبير من الأجانب يلجئون إلى شراء الوحدات العقارية التركية لكي يغتنموا فرصة استثمار مربحة وبالرغم من أن هناك عدد لا بأس به من المشترين يقوم بشراء هذه الوحدات للاستقرار بداخلها إلا أنه كما سبق وذكرنا الأغلبية يكون هدفها الاستثمار في الوحدة العقارية التركية التي قامت بشرائها اما بتأجيرها أو فتح نشاط تجارى بداخلها، أو حتى تركها حتي يرتفع سعرها ومن ثم معاودة بيعها مرة أخرى، ولكن عندما تريد بيع وحدتك العقارية يجب أن تعرف كيف تربح من عملية البيع هذه لأنك لو بعتها بفرق سعر قليل عن السعر الذي قمت بالشراء به هذا سيكون أشبه بمضيعة للوقت لذا هناك بعض الطرق التي يجب وضعها في عين الاعتبار إذا أردت تحقيق الربح من وراء بيع عقارك التركي وهي كالتالي:-
تصوير الوحدة
لكي يتعرف مختلف المشترين المحتملين على وحدتك يجب أن تطلعهم على صور عنها وهذه الصور يجب ألا يتم اختيارها بشكل عشوائي حيث ينبغي أن تتمتع بمقدار عالي من الاحترافية التي تبرز مدى جمال عقارك وليس المقصود هنا تضليل المشتري ولكن إبراز الصورة الجمالية لوحدتك العقارية، وإذا لم يكن لديك الاحترافية الكاملة في فعل ذلك يمكنك الاستعانة بمصور احترافي يستطيع توفير أنماط مختلفة فائقة الجمال لوحدتك العقارية.
التسويق
مما لا شك فيه أن التسويق هو العنصر الأساسي الذي يجذب لك أكبر قدر من المشترين المحتملين لوحدتك العقارية، لذا يجب أن تقوم بالتسويق الجيد لوحدتك ومن أهم طرق التسويق الحالي التي تلاقي نجاح كبير هو التسويق الإلكتروني لذا يمكنك الاستعانة به للترويج لوحدتك العقارية على المواقع التسويقية المختلفة أو حتى يمكنك الاستعانة بأحد شركات الوحدات العقارية التركية التي تقدم لك خدمة التسويق العقاري لوحدتك.
التصليح
إهمال التصليحات التي يحتاجها العقار بحجة أنك ستقوم ببيعة أمر يقلل من قيمة وحدتك العقارية ولا يرفعها حيث كلما عانت الوحدة من عيوب خفض هذا من ثمنها، لذا قبل البيع تأكد أن كل شيء في منزلك سليم وبأفضل حال وهذا سيجذب الزبون عندما يري أن وحدتك خالية من العيوب فسيرغب في شرائها على الفور.
التنظيف
ليس المقصود هنا تنظيف الأوساخ من المنزل ولكن المقصود تجريد المنزل من كافة المتعلقات الخاصة بك حتى يشعر المشترى عندما يقدم لرؤية المنزل أن المنزل بلا هوية ويمكنه أن يتصور نفسة فيه لأنه لو رأي متعلقاتك في كل جانب من الوحدة العقارية لن يتخيل أنه يستطيع العيش فيه لذا جرد المنزل من هويته.
التسعير والوقت
لكى تسعر وحدتك العقارية بالسعر المناسب يجب أن تختار الوقت الصحيح للبيع لا تقدم على البيع في مرحلة هبوط الأسعار في تركيا لأنك ستخسر بالتأكيد كما لا تحاول البيع بسرعة لأن هذا سيقنعك أن كل مشترى يأتي هو الأنسب حتي ولو لم يكن كذلك لذا تأني عند البيع.
بالتأكيد إذا قمت بتطبيق الخطوات السابقة ستستطيع أن تربح من وحدتك العقارية عند بيعها وبهذا سيكون استثمارك التركي في محلة بلا شك.
